澳门威尼斯人在线:第二套住房贷款利率下限也要适当调整

业内专家警告说，家庭贷款增长缓慢需要引起重视。2022年全年，家庭贷款增加3.83万亿元，同比增加4.09万亿元。其中，短期贷款新增1.08万亿元，中长期贷款新增2.75万亿元，均明显低于上年同期。董希淼认为，这反映出受多重因素影响，居民就业收入不够稳定，日常消费需求下降，住房消费需求不高。

“2023年拉动居民消费是稳定增长和扩大内需的首要任务。澳门威尼斯人在线”董希淼认为，要继续采取综合措施，稳定居民就业，增加居民收入，刺激居民消费和投资需求。董希淼建议，引导金融加大对汽车消费特别是二手车消费的支持和服务，如支持消费金融公司开展二手车贷款服务等。还要加快落实支持房地产市场发展的“金融16条”，加大对房地产企业的流动性支持，更有效地促进房地产市场平稳健康发展。

董希淼认为，“金融16条”主要从供给侧角度加大对房企的金融支持。但是，如果居民对住宅的消费需求低迷，房地产市场就很难真正复苏。因此，更重要的是从需求侧发力，提升居民的住房消费意愿和能力。为此，要进一步加强差别化住房信贷政策的落实，加快采取降低首付比例、取消“房贷并举”、降低贷款利率等措施进行优化。目前住房信贷政策调整主要以支持刚性住房需求为主，要采取有力措施更好地支持改善性住房需求，第二套住房贷款利率下限也要适当调整。

庞翔认为，2023年，要进一步加大金融对国内需求和供给体系的支持力度，重点是扩大有效需求和深化供给侧改革。预计m2增速和社会融资规模有望继续保持在两位数以上，与名义经济增速基本匹配。随着疫情防控政策的优化调整，实体经济信贷需求将进一步回升。展望2023年，预计居民部门信贷需求和群众合理金融需求将得到有效满足，金融支持将继续保持总量稳定、精准度充分、结构优良的特点，推动经济更快更好企稳。